¿De qué se trata crear desarrollos que promuevan la calidad de vida? Este concepto agrupa diversas ideas, pero las principales tiene que ver con el bienestar integral, que incluye el bien físico (salud), vivienda digna, relaciones sociales y el desarrollo tanto personal como económico. Dadas las condiciones de crecimiento y prosperidad de Mérida, es nuestra responsabilidad como ciudadanos empujar hacia el bienestar en la mayoría de los espacios posibles. 

San Marcos, es el primer Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) Certificado en Yucatán y nace con el objetivo de lograr un mayor bienestar social, económico y ambiental con la preponderancia de áreas verdes, vivienda digna y sustentabilidad, la proximidad a servicios y equipamiento, conectividad urbana y el fomento de ciclovías.

Este proyecto de vivienda, no es una privada, pero brinda esa impresión, gracias al diseño de los espacios y vialidades, que privilegian el tránsito peatonal y de bicicletas en sus avenidas principales y desplazan a los vehículos a vías secundarias, que siguen siendo accesibles, pero que no obstaculizan ni ponen en riesgo a los habitantes de este complejo.

La mancha urbana de Mérida ha crecido notablemente, exigiendo una planeación integral con el aprovechamiento de vacíos intraurbanos, enfocada en la calidad de vida de sus habitantes. San Marcos se enfoca en la población con menores ingresos, y les permite recuperar la seguridad en su contexto y tener acceso a espacios públicos de calidad, convirtiéndose a la fecha en el  único desarrollo de vivienda en Yucatán Certificado por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) como DUIS.

La diferencia entre crecimiento y desarrollo de los modelos habitacionales, implica replantear los espacios actuales, para ofrecer nuevas opciones en las áreas marginales y que además contemple que mejorar las condiciones de vida en estas zonas tiene el potencial de detonar su progreso.

Este desarrollo ubicado al surponiente de la ciudad de Mérida, se diseñó para construirse en ocho etapas (en 2020 inició la construcción de la tercera etapa) en un área aproximada de 150 hectáreas, donde el 56.14% está destinada a vivienda, comercios, usos mixtos y amortiguamiento, el 27.78% a equipamiento y dotación, y el 16.08% a vialidades.

Entre las características principales de “San Marcos” se encuentran: una mejor planificación en todas las zonas, la inclusión de más áreas verdes, de esparcimiento y convivencia social, así como avenidas peatonales. La idea de este proyecto va más allá de un fraccionamiento, evoluciona hacia el concepto de ciudad con excelente infraestructura, donde sus habitantes encuentran todo lo que necesiten: comercios, centros educativos, deportivos, de salud y culturales.

Una de las ventajas con las que cuenta este complejo, que se fortalece gracias a su diseño, es el enlace vecinal, a través de un programa de convivencia en el cual todo el complejo participa, ya que se promueve:

• El bienestar social a través de la convivencia comunitaria, la organización de actividades cívicas, deportivas y de esparcimiento, así como eventos sociales, en los espacios destinados para estas actividades.
• El mantenimiento de la imagen y entorno por medio de fachadas limpias, la limpieza continua, reforestación y educación ambiental, que permite proteger y preservar las viviendas y espacios comunes.
• La vigilancia vecinal las 24 hrs del día además del control de vehículos no autorizados, el apoyo de fuerzas policíacas y servicio de rescate.
• Internet gratuito en parques y áreas públicas; lo cual brinda comunicación continua, aprendizaje autodidacta y promueve la investigación.

La innovación debe darse al servicio de la sociedad, en este sentido, queríamos priorizar en la habitabilidad, no sólo de las residencias, sino en todo el complejo, para generar un sentimiento de pertenencia, que lleve a apoderarse de los espacios públicos y en ese contexto salvaguardarlos en beneficio de la comunidad. 

En la medida en la que dejamos de ver a la ciudad como un cúmulo de vehículos y personajes anónimos, para comenzar a “hacer ciudad” con nuestros vecinos, la gente que nos rodea y aquella con la que interactuamos de forma cotidiana, se promueve la seguridad de seguridad, porque comenzamos a cuidarnos unos a otros.